In affitto in via Virgil Madgearu, nei pressi del parco Herastrau, un appartamento con tre stanze e una superficie di 125 mq, situato al primo piano. L’appartamento è costituito da due camere da letto e due bagni, è completamente arredato e attrezzato, ed è dotato di climatizzatore e garage sotterraneo. L’affitto mensile è di 1400 €.

Apartment with three rooms for rent in Virgil Madgearu road, close to Herastrau park. The apartment is located on the first floor and has an area of 125 sqm, it has two bedrooms and two bathrooms, it’s fully furnished and equipped and has air conditioning and underground parking. The monthly rent is 1400 €.

E’ in vendita in Bulevardul Fantani, presso Piata Unirii, un appartamento di 4 camere convertite in 3, con superficie di 125 mq, situato al terzo piano in un edificio di otto. L’appartamento è ristrutturato, con parquet e finestre termoisolanti.

La cucina è open space e sono presenti due bagni. Il prezzo, trattabile, è di 215.000 €.

Apartment with four rooms converted to three for sale in Bulevardul Fantani, close to Piata Unirii. The apartment is renovated, and it has wooden floors and thermal insulating windows. The kitchen is open space and there are two bathrooms. The price is 215.000 €, but is negociable.

In affitto immobile per uffici nel nuovissimo complesso dell’Eka Business Center, in zona Herastrau, nei pressi dell’aeroporto Baneasa. La struttura dell’edificio è 2S+P+6. Ogni livello consta di una superficie di 370 m2, tranne i due livelli sotterranei, di 234 e 272 m2. L’immobile è stato appena completato e la zona in cui si trova garantisce sicura possibilità di parcheggio. L’edificio offre un’ottima visuale, un elevato grado di sicurezza (grazie a un sistema di sorveglianza video e a un servizio di vigilanza 24 ore su 24 per tutti i giorni della settimana), e una facile accessibilità ai trasporti pubblici. Il costo d’affitto è tra i 10 e i 25 € per m2.

Office building for sale in the newest Eka Business Center, Herastrau area, near Baneasa airport. The building height levels are 2UG+GF+6F. Each level has an area of 370 square meters, except for the underground levels, whose area is of 234 and 272 square meters. The building has just been completed and the location guarantees safe parking availability. The building offers excellent visibility, a high degree of safety (thorugh a system of video surveillance and security service 24/7) and easy access to public transport. The rental cost is between 10 and 25 € per square meter.

Si vende un complesso industriale privato per imbottigliamento di acqua naturale, in fase di ammodernamento tecnologico. È collocato nella zona dei monti Harghita, ad una altitudine di 650 m (presso il bacino di acque minerali della zona Ciuc) e si estende su una superficie di 129.751 mq. All’interno di questo perimetro sono presenti 6 bacini di acqua naturale. Il terreno confina con due stabilimenti di sfruttamento di acque minerali (Harghita e Tusnad) ed è servito dalla strada provinciale DJ 123A.  La Romania detiene il 60% delle acque minerali europee e il suo bacino principale è quello di Harghita. Servizi offerti:

• Energia elettrica
• Approviggionamento idrico da fonti private e da rete pubblica           
• Fognatura
• Linea telefonica
• Linea ferroviaria industriale
• Doppio accesso stradale

Nella area non sono presenti agenti contaminanti e le buone condizioni ambientali garantiscono la purezza delle acque. L’acquisto del complesso industriale (specializzato in settori quali: produzione di bevande alcooliche, imbottigliamento di acque, ecc.) ha come obiettivo la riorganizzazione, la ristrutturazione e l’ammodernamento degli impianti di imbottigliamento delle acque fatte confluire in bottiglie da 0,5 l, 1 l, 1,5 l e 2 l, ma anche in container speciali con una capacità di 20 tonnellate (destinati all’export).

La fornitura idrica ha un valore constante di 70.000 l/h per fonte, in condizioni di pressione naturale. L’alta qualità delle acque viene certificata da laboratori internazionali.

Sono già stati avviati i lavori di ristrutturazione dello stabilimento esistente e ottenute le necessarie autorizzazioni dalle autorità romene competenti in materia di acqua e ambiente.

Gli impianti di imbottigliamento saranno realizzati e installati dalla SIDEL, che ha già effettuato una prima ispezione degli spazi e concluso le negoziazioni.

In termini di trasporto dei prodotti, sono già stati stipulati degli accordi con aziende specializzate, sia ferroviarie che marittime. Lo spazio perimetrale presente, permette l’impianto di 4 stabilimenti di imbottigliamento dell’acqua. Oltre il 50% della superficie totale dell’area di riferimento è destinata alle costruzioni industriali finalizzate alla produzione, oltre che a depositi, uffici e altri edifici connessi.  Il valore del progetto è stato stimato intorno ai 18.123.938 EURO da parte degli specialisti ANEVAR.

Private industrial facility, in technology modernization process, for bottling of natural water for sale. Located in the Harghita’s mountains, approximate altitude of 650m (close to the natural valley of Ciuc mineral water zone) takes an area of 129,75 sqm. There are six basins of natural water and two water exploitation plans of mineral water (in Harghita and Tusnad zone) within this boundary. The road DJ 123A runs nearby. The 60% of European mineral waters are settled in Romania with Harghita’s one on the peak of the classified sources. Utilities:

• Electricity
• Private water sources
• Public network
• Sewage system
• Telephone service
• Railway
• Double route access 

In the area there are no contamination tracks. Good environmental conditions ensure the purity of the water. The purchase aims to the reorganization, renovation and technological modernization of the bottling water plans for 0.5l, 1l, 1,5l, 2l bottles, and for special export containers by 20 tons. The water supply has a constant volume of 70.000l/h per source, with natural pressure conditions. Water quality is certified by international laboratories. There are already in process resettlement works and exploitation permits by Romanian Environment authorities. The complete bottling plans will be installed by Sidel, who has already made an initial inspection of the environmental conditions and concluded some negotiations. Concerning the products transport there are already agreements with profesional companies, both railway and shiping. Current space allows installation of four water-bottling plans. Over 50% of the total area is covered by industrial buildings to be used in the production process, but also by deposits, offices and other outbuildings. The evaluation project, accoding to the ANEV specialists, amount to Euro 18.123.938.

E’ in vendita una villa nei pressi dell’Istituto Ana Aslan. L’immobile, costruito nel 2007, è situato in un quartiere residenziale, ben connesso con Bucarest. La struttura dell’immobile è un P+1+M. La villa è composta da 3 camere da letto, living, cucina, openspace, 3 bagni ed è dotata di centrale termica, AC, parcheggio interno e terrazzo. Superficie di 310 mq. Prezzo negoziabile sui 300.000 euro.

De vanzare vila Institutul Ana Aslan. Imobilul, construit in 2007, este situat intr-un cartier de vile. Structura imobilului este P+1+M. Vila este dotata cu 3 dormitoare, living, bucatarie, openspace, 3 bai, centrala termica, aer conditionat, parcare interiora si terasa. Suprafata 310 mp. Pret negociabil de 300.000 euro.

In vendita villa P+1+M situata nella località Balotesti, a solo 200 m da DN1 (Strada Nazionale 1). La superficie costruita consta di 270 mq, mentre quella del terreno è pari a 500 mq. L’immobile consta di un garage proprio, costruito nel 2009. Prezzo negoziabile sui 200.000 euro.

De vanzare vila P+1+M situata in localitatea Balotesti, la numai 200 m de DN1. Suprafata costruita este de 270 mp, in timp ce terenul are 500 mp. Imobilul este dotat cu garaj. An constructie 2009. Pret negociabil 200.000 euro.

In affitto immobile per uffici. La superficie consta di 280 mq. La struttura dell’immobile è S+P+3+mansarda (8 stanze, 3 bagni, 2 cucine), ciò che lo rende ideale come sede per uffici. L’immobile è stato costruito nel 2007 ed è dotato con parcheggio di 4 posti. Centralissimo, zona Titulescu (Piata Victoriei). Prezzo 2.500 euro. Inchiriere imobil birouri, suprafata 280 mp. Structura imobilului este S+P+3+pod mansardat, si este alcatuit din 8 camere, 3 grupuri sanitare, 2 bucatarii, fiind ideal ca sediu firma-birouri. Imobilul a fost construit in anul 2007, are termopan, gresie, faianta, AC in fiecare camera, videointerfon. Parcare cu 4 locuri. Pret 2500 euro.

Si vende un terreno a Vama Veche, nella provincia di Constanta. La superficie consta di 17.950 mq, con aperture di 350 m. Il terreno si può vendere diviso in lotti di 1000 mq ognuno. L’apertura e’di 19 m. La documentazione geo-tecnica è pronta e nel terreno sono presenti tutti le utilities, acqua e fognatura. Il PUG è in fase finale di approvazione. Si deve precisare che il terreno è destinato al turismo. La struttura delle future costruzioni deve essere di P+1, visto che il terreno è limitrofo al mare. Il POT e’ del 30%, il CUT pari a 0.6. Va fatta menzione di come nella zona si costruisca anche un albergo. Inoltre, sono state finalizzate un’arteria pedonale e una pista ciclabile, proprio di fronte al terreno. La zona di Vama Veche è molto cercata dai giovani per le vacanze estive.

Per la superficie totale di 17.950 mq è permessa una costruzione di 10.700 mq, in conformità al CUT.

Si deve menzionare che nel caso in cui si sollecitino i fondi europei per il turismo (che coprono fino al 70% dell’investimento), il terreno non potra’ essere diviso per 5 anni. In tutto questo tempo però, il terreno può essere sfruttato nel settore turistico.

Il prezzo iniziale era di 250 euro/mq, ma è stato ridotto a 195 euro/mq e può cambiare di nuovo.

Land for sale in Vama Veche, Constanta county,  area 17,950 sqm with frontage 350 ml, the surface can be sell by plots, each having an area of 1000 square meters with a frontage 19 ml. All have opening to the sea. Geo-tehnical documents were completed, with the utilities on land, water and sewage. General Urban Plan was in a final phase of approval, the area have a destination for tourism. Urban indications that we have for this area are: the height of G+1, because this land is first land at the sea, P.O.T 30% , CUT 0.6. Near the land have already started construction works for a hotel. The sea wall has finished construction of a pedestrian alleys and a track cyclists who are in front of the land. Because is last resort on the Romanian South seaside, Vama Veche is very searched by young for relaxed and a free atmosphere.

For the 17,950 square meters area it is allowed a 10,700 sqm construction, according to the CUT.

Should be mentioned that if the investment will be using European funds for tourism (that could cover the 70% of the investment)there is a clause that can not divide over a period of 5 years that good, but there is the possibility of a legal point of view to make promises of sale. In all this time the property can be exploited in tourism.  Old price: 250 euros/sqm; New price: 195 euros/sqm. The prices mentioned above are now applied, but can be changed in the future.

Animal husbandry with combined activities of production and transformation of milk and cheese for sale in the Botosani County. The fundamental activity of the farm consists in the breeding of a selection of different races: 120 dairy cows, 200 veils, 200 sheeps, 50 lambs, 400 goats, 30 kids. Farming sector :arable land and pasture, 400 hectares, of which  50 hectares of property and 350 hectares in usufruct, for  10 years the first one and for 15 years the second. The dairy factory unit meets the E.U. 2007 standards. The capacity of production and transformation of milk can potentially grow up to 50% more of the present production. One million ton of milk cooked annually. 10 different dairy products (different types of cheeses and “caciocavallo” cheese made following the traditional methods and other fresh products). Each activity of the factory doesn’t show liabilities. The production unit modernization is financed for 75% of the total investment, more or less for 3 millions of Euros, with structural funds. The remaining investment of 1 million Euros is furthermore financeable trough structural funds. In the case of a company investment, it’s required the maintenance of  the principle of integrity in conformation with  the same production and transformation activity.

Strengths:

• Partners with references and reliability.
• Human resources with experience and seriousness.
• Local natural resources, solid  local partnership.

Vendesi azienda moderna mista agro zootecnica con attività combinata di produzione e trasformazione. Come attività principale l’azienda e’ operativa nel settore dell’allevamento di razze  animali selezionate: vacche da riproduzione 120 capi, vitelli 30 capi, ovini da riproduzione 200 capi, agnelli giovani 50 capi, capre da riproduzione 400 capi, giovani capretti 30 capi. L’azienda dispone di un terreno coltivabile (e pascolo) di 400 ettari, di cui 50 ettari di proprietà per 10 anni e 350 ettari per  15 anni, inoltre 350 ettari sono in usufrutto. Unità di produzione casearia conforme agli standard U.E 2007. Capacità di produzione e trasformazione del latte, con una capacità produttiva potenziale pari al 200% di quella attuale. Un milione di tonnellate di latte lavorato annualmente. 10 prodotti caseari (tipi di formaggio e caciocavallo prodotti secondo metodi tradizionali e altri prodotti freschi). Mercato specifico di distribuzione rivolto a Bucarest. Tutte le unità non presentano passività di alcun tipo. Unità produttiva ammodernata finanziata fino ad 75%, del valore totale, circa 3 milioni di euro, attraverso Fondi Strutturali. Un restante ammontare pari a 1 milione di euro è ulteriormente finanziabile attraverso Fondi strutturali- termine utile per la realizzazione dell’investimento dicembre 2009.  In caso di investimento in società è richiesto il mantenimento del principio di integrità, in conformità con la stessa attività di produzione e trasformazione dell’azienda.

Punti forti

• Zona favorevole per questa attività (risorse naturali locali)
• Partner referenziati e serietà garantita
• Forza lavoro garantita e dotata di esperienza
• Partenariato locale già costituito.

Vendita terreno ad Azuga / Land for sale in Azuga

Il terreno si estende per 24ha nella zona di Azuga nel distretto di Prahova. L'eccellente posizione vicino alle piste da sci permettono la costruzione di alberghi e/o complessi turistici. Azuga è una delle poche località in Europa le cui piste sono orientate a nord, il che assicura neve naturale fino ad Aprile/Maggio. L'appezzamento si estende su una terrazza ed è eccellentemente posizionato in prossimità della pista da sci Cazacu e ad altri terreni il cui prezzo minimo è di 200 euro/mq. Il terreno è in vendita per 24 euro/mq. Per informazioni: 0040 21 314 40 46. 

The land of 24ha is situated in the area of Azuga, in the district of Prahova. The excellent location near the ski slopes allows the construction of hotels and / or tourist complexes. Azuga is one of the few places in Europe where the runways are oriented to the north, which provides natural snow until April / May. The plot extends over a terrace and is excellently positioned in close proximity to the ski slope Cazacu and other land whose minimum price is 200 euro / sqm. The land is on sale for 24 euro / sqm. For info: 0040 21 3144046.

Vendita terreno a Plaiul Foii / Land for sale in Plaiul Foii

Il terreno è ubicato in una zona splendida e con un potenziale turistico in crescita. Plaiul Foii è una zona turistica e di sviluppo alberghiero e il terreno disponibile si trova proprio nella zona centrale e nell’immediata vicinanza delle properties aziendali della Volvo e della Vodafone. La superifice totale è di 3302 mq ed è attraversato dal fiume Barsa. L'accesso è garantito da una strada che conduce anche ai terreni adiacenti. Tutta la documentazione è in regola per ogni utilizzo e per questa zona si possono ottenere fondi Sapard o fondi strutturali. A Paraiul Foii questi tip di finanziamenti hanno già permesso la costruzione di due ostelli. Eventualmente l'intera superficie può essere suddivisa in appezzamenti più piccoli. Il prezzo è fissato per 45 euro/mq.

The land is located in a beautiful area and with an increasing tourism potential. Plaiul Foii is a center of tourism and hotel development and the available land is located in the central area and in the immediate vicinity of the protocol properties of the companies Volvo and Vodafone. The total surface has 3302 square meters and is crossed by the river Barsa. Access is made possible through a road that leads to the adjacent land. All the documents are in order and for this area are available Sapard or structural funds. A Plaiul Foii these types of funding have allowed the construction of two hostels. If you don not want to buy the entire surface, it can be subdivided into smaller parcels. The price is fixed for 45 euro / sqm.

Vendita terreno a Predeal Trei Brazi / Land for sale in Predeal Trei Brazi

E' in vendita un terreno di 7,4 ha in una zona dal panorama meraviglioso. La zona è in continuo sviluppo turistico e ha già due importanti progetti in corso. Proprio per queste caratteristiche il terreno rappresenta un interessante investimento. Il prezzo è di 65 euro/mq.

A plot of 7.4 ha is for sale in an area with a wonderful view. The area is in a continuous touristic development and already has two major ongoing projects. Precisely for these features on the land is an interesting investment. The price is 65 euro/sqm.

Terreno in vendita a Ilfov / Land for sale in Ilfov / Teren de vanzare in Ilfov

E' in vendita un terreno agricolo di forma rettangolare di circa 5.900 m2.

For sale a rectangular land of about 5.900 m2.

Este de vanzare un teren agricol de forma dreptunghiulara de aproximativ 5900 mp.

Descrizione del terreno / Property description / Descriere a terenului

Si situa a nord di Bucarest, nella provincia di Ilfov, precisamente a Nuci, un paese di 2.800 abitanti appartenente alla regione storica di Muntenia. Il terreno si posiziona nelle immediate vicinanze a una zona residenziale e confina con un altro terreno, con analoghe caratteristiche già edificabile. Una strada delimita un lato del terreno e quindi ne permette l'accesso diretto. Il terreno è già provvisto di allacciamento alla rete elettrica e al rifornimento di gas. Il prezzo è di circa 15 euro al m2.

It is placed in the north area of Bucharest, in the Ilfov district, more specifically in Nuci, a little town of 2.800 inhabitants, belongs to the historic region of Muntenia. The land is situated nearby to a residential area and it borders on another land, with the same features, already a building plot. A road edges a side of the land's perimeter so that a direct access is permitted. The land is already provided by electricity and gas.

Terenul se afla in nordul orasului Bucuresti, in judetul Ilfov, mai exact in Nuci, un sat de 2800 de locuitori din regiunea istorica Muntenia. Terenul este amplasat in imediata vecinatate a unei zone rezidentiale si a unui alt teren, cu caracteristici similare, pe care deja se construieste. O strada delimiteaza o latura a terenului si prin urmare, permite accesul direct. Terenul va fi conectat la reteaua de energie electrica si gaze naturale. Pretul este de aproximativ 15 euro pe mp.

Vendita terreno a Timisoara / Sale a piece of land nearby Timisoara

Terreno costruibile di 15.077 metri quadrati, situato nella periferia della città di Timisoara, destinabile sia ad uso deposito, sia all’edificazione di strutture residenziali, commerciali o di servizi.

Building area of 15.077 square meters, located in the periphery of Timisoara, suitable both for building of commercial or residential construction, and for storage of merchandise.

Descrizione proprietà / Property Description

Il terreno e’situato nei pressi di una zona forestale, e si tratta di uno dei maggiori terreni da golf di Romania. La location e’ubicata a 15 km dal centro di Bucarest (piazza Vittoria), in ambiente tranquillo e tra la natura. Il terreno consta di una superficie pari a 8000 mq, con apertura fronte strada di 21 m (estendibile fino a 42 m). E’fornito di tutte le utilities (gas metano e fognature vicine, corrente elettrica). Al momento, il terreno proposto e’ancora extravillano, ma e’incluso nel progetto di ampliamento come intravillano e costruibile. Al momento il prezzo del terreno si attesta sui 30 euro/mq. Si tratta di un investimento già realizzato da grandi investitori romeni e svizzeri, che comprende nel progetto un grande complesso residenziale con ristoranti, un albergo a 4 stelle, terreni da tennis e centri spa. Sul terreno da golf verranno organizzati tornei internazionali per professionisti. La posizione strategica fra le due arterie della capitale permette un collegamento agevole col centro e con la città, con le autostrade nazionali e gli aeroporti (Otopeni e Baneasa sono sulla stessa direzione). Per informazioni, 0040 21 317 18 17.