Autor: Daniele De Gennaro

In ultimii ani, tematicele relative la energie au capatat tot mai multa importanta si in sectoare precum cel al constructiilor, care pana acum aproape nu au interactionat cu acest proces. Una dintre primele inovatii in acest sector a fost cu siguranta Certificarea Energetica pentru constructii. Cine intentioneaza sa achizitioneze sau sa construiasca o cladire, are mai nou la dispozitie un instrument eficient care ofera informatii si garanteaza calitatea imobilului in care se investeste: este vorba despre Certificatul Energetic al cladirii, instrument care asigura eficienta si transparenta, si care are ca scop protejarea consumatorului sau a cumparatorului.

Obiectivele certificarii energetice sunt:

• O mai buna transparenta a pietei imobiliare, ceea ce ofera cumparatorilor si locatarilor o informatie obiectiva si transparenta cu privire la cheltuielile de energie din imobil;
• Informarea si constientizarea proprietarilor imobilelor cu privire la costurile energetice ale cladirii, ceea ce duce la incurajarea interventiilor legate de eficienta energetica;
• Certificarea da posibilitatea de a solicita furnizorului (vanzatorului) unui imobil mai multe informatii despre costurile de energie;
• Atat producatorii, cat si proiectantii se pot confrunta pe tema calitatii cladirii;
• Proprietarii care aduc imbunatatiri energetice importante, dar nu foarte vizibile, cum ar fi izolarea zidurilor, a acoperisurilor, etc., se vor bucura in sfarsit de recunoasterea investitiilor lor.

Studio Botta & Associati, in colaborare cu Finance & Consulting Group, poate oferi servicii de consultanta in urmatoarele sectoare:

• Diagnostic energetic: Reconstruirea bilantului energetic, atat electric, cat si termic; estimari cu privire la economia energiei, in functie de posibile solutii cu caracter structural sau legate de planurile constructiei; analiza economica a posibilelor interventii de recalificare.
• Certificare energetica: asistarea certificarii energetice a imobilului, in functie de schemele optionale sau obligatorii, conforme dispozitiilor nationale si regionale in vigoare; oferirea de suport proiectarii de imobile eficiente sub aspect termic.
• Calificare energetica: Redactarea Certificatului de Calificare Energetica, necesar la obtinerea facilitatilor fiscale prevazute de legislatia in  vigoare.
• Recalificare cladirilor: Asistenta pentru recalificarea energetica a interventiilor de restructurare a cladirii; imbunatatirea eficientei energetice a instalatiilor si a fatadei; masurarea termografica si calculul economisirii energiei.
• Contracte energetice: Realizarea de sisteme de contabilitate energetica; sprijin in alegerea furnizorilor de energie si a celor mai bune conditii contractuale;
• Certificarea componentelor: Asistenta in Certificarea Thermal Transmittance a componentelor care alcatuiesc fatada cladirii;
• Sisteme de administrare a energiei: Realizarea de sisteme de contabilitate energetica; individuarea si proiectarea interventiilor de economisire si eficienta energetica; analiza tehnico-energetica de interventii si investitii pentru eficienta energetica.

De asemnea, este important sa mentionam ca certificarea energetica a cladirilor nu trebuie sa se constituie intr-un punct de sosire pentru documentarea si respectarea unei norme, ci un punct de plecare, un instrument strategic – gestional, in masura sa sprijine un proiect, in scopul imbunatatirii performantelor energetice ale sistemului cladirii.